Luas Tanah: 122 M2
Luas Bangunan: 400 M2
Kamar Tidur: 15+
Kamar Mandi: 15+
Kamar Tidur Pembantu: 1
Tingkat: 4
Interior: Full Furnished
*JARANG ADA.. Kost ANTI Pandemi di dkt Kampus BINUS KEMANGGISAN* 💎

*KOS BARU dan SUDAH FULL 90-100%* walau  pandemi.

*KOST DG ROI FANTASTIS 10-11%/ Tahun Di Binus Kemanggisan*💎

*TOTAL ada 25  KMR TIDUR Fully Furnished*

💎💎💎💎💎💎💎💎💎💎💎💎
🟠 *ONE KEMANGGISAN RESIDENCE (OKR)*
💎💎💎💎💎💎💎💎💎💎💎💎

🟠 *# Spesifikasi Property#* 🟠
🟧 *SHM+ IMB*
🟧 *LT:  122 m2* ( 11 x 11.1  m)
🟧 *LB:  400 m2* ( 3,5 Lantai)
🟧 *25 Kamar + 1 Kmr* Karyawan
🟧 *25 Kmr Mandi + Water Heater*
🟧 Hadap Timur


🟠 *# LOKASI SUPER STRATEGIS #* 🟠
Hanya *2-5 menit* Jalan Kaki ke :
📍 *[Kampus]* _*Binus Syahdan. Binus Anggrek dan Binus Centre*_
📍 *[Resto]* _*KFC, Richeese Factory, AW, Chatime dan kuliner lain*_
📍 Banyaak Warteg, BarBer Shop,Kuliner hemat porsi Jumbo tinggal jalan kaki 3 menit
📍 Alfamart, Indomart dan Lawson tinggal jalan kaki 5 menit

🟠 *# INFO Harga Jual Kamar #* 🟠
🟧 Harga Kamar bervariasi dari Tipe Standar 1.9 Juta hingga Tipe Deluxe Plus 2.5 Juta
🟧 Orang ke-2, tambah Rp 500.000/ bulan.

🟠 *# Fasilitas LENGKAP#* 🟠
DISUKAI Penghuni dan SUPER EFISIEN untuk Owner Kos, yaitu:
*1. Bangunan Kost Baru dgn FULL Granit Baru 60x60cm* ✨
*2. Kamar Mandi Dalam + Water Heater* 🚽🚿
*3. Ada 2 Area  Bersama + WiFi HotSpot*
Zaman skrg, sangat Penting bagi Anak Kos untuk bisa kerja dan produktif di Kos.
Meja dan Kursi melimpah.

*4. Android Smart TV 32 Inchi*✨
Incaran Anak Kos jaman skrg. Bisa NetFlix dan Youtube

*5. Panel Kayu Elegan dan Cermin besar di setiap kamar*
*6. Router WIFI Pribadi untuk 25 kamar ( 1 Gedung Kos total ada 26 Router Wifi)*

*7. Fasilitas Kamar Lengkap + Furniture BARU*
Seperti Spring Bed  -  Seprei Anti Air - Bantal Guling
Lemari Baju  - AC *Unit BARU* - Jendela - Gorden
*Lampu Meja dan Tidur* - Wooden Panel dgn Cermin ✨
Kursi Scandinavian - Meja Belajar
Rak Sepatu - Keranjang Laundry

*8. Internet Super Cepat dgn Sistem Mikrotik seperti HOTEL.  Anak Kos semakin betah*
*9. Token Listrik tiap Kamar* âš¡
Jadi bebas pusing soal listrik. Anak Kos yang bayar sendiri.

*10. Dispenser Air Otomatis Tiap Lantai*
Air Minum GRATIS utk Anak kos dgn Sistem Filter RO (Reverse Osmosis).
Kost bebas Galon dan hemat biaya bagi Owner.

*11. Dapur  Lengkap dgn Kulkas, Microwave dan Peralatan Masak lainnya*
*12. Parkir Motor aman dalam Pagar*
*13. 24 Jam CCTV HIK Vision*
*14. Laundry dgn 2 Mesin Cuci*

🟠 *OCCUPANCY MANTAAP* 🟠
*Occupancy 90 - 100%* walau di masa Pandemi.


💰 *NET INCOME Rp 48.6.8 Juta/ bln* 💰
atau *Rp 583 Juta/ Tahun*
✅ PLUS *Potensi tambahan  Income Rp  12.500.000* jika sisa Kamar lain dihuni berdua  (25 x 500rb)

_*DIJUAL CEPAT 5.9M*_ 
_*DIJUAL CEPAT 5.9M*_ *(NEGO SAMPE JADI)*
*ROI TINGGI 10-11% / TAHUN*
*Area PREMIUM BINUS KEMANGGISAN*
#rumahkosanbaru #rumahkosanterlaris #rumahkosanterbaru #rumahkosandijual #rumahkosanjakartabarat #rumahkosanpalmerah #rumahkosankemanggisan